Faiz Oranlarının Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Karlılık Oranları Üzerinde Etkisi
Özet
Gayri Menkul Yatırım Ortaklıkları kendi adlarına bir gayrimenkul inşa faaliyetinde bulunmasa da inşaat firmalarına
sağladıkları finansman neticesinde sektörün ana paydaşlarındandır. Aynı zamanda GMYO’lar alıcı ve satıcı arasında bir
köprü görevi görmekle beraber piyasada hem alıcı hem de satıcı pozisyonunda bulunabilmektedirler. Bu özellikleri
bakımından GMYO’ların piyasada önemli bir konumu bulunmaktadır. Piyasadaki yeri bakımından düşünüldüğünde
gayrimenkul sektörünün çarklarının düzgün işlemesi oldukça önemlidir. Faiz oranlarında meydana gelen değişimin
gayrimenkul sektörünü ne denli etkilediği sorusu ise sektörün değişimlere ayak uydurabilmesi açısından sorulması gereken
bir sorudur. Bu açıdan çalışmada ticari ve konut faizlerinde yaşanan değişimin kısa ve uzun vadede GMYO’ların aktif ve öz
sermaye karlılıklarına etkisinin ne olacağı araştırılmıştır. Yapılan çalışmada Borsa İstanbul’da faaliyet gösteren
GMYO’ların 2011 yılı 4. çeyrek ile 2021 yılı 3. çeyrek bilançoları arasındaki verileri üzerine panel veri analizi yapılmıştır.
Çalışmada ticari ve konut faizinin aktif karlılığı etkilediği sonucuna ulaşılmış etkinin yönü ve derecesi açıklanmıştır.
Sürdürülebilir Kalkınma Amaçları
-
SKA 8: İnsana Yakışır İş ve Ekonomik Büyüme
Atıf için künye
Öndeş, T., & BARAKALI, O. C. (2023). Faiz Oranlarının Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Karlılık Oranları Üzerinde Etkisi. Muhasebe ve Finansman Dergisi, 97(97), 49–62. https://doi.org/10.25095/mufad.1184115
BibTeX
@article{ondes2023-106469,
author = {Öndeş, Turan and BARAKALI, OSMAN CAN},
title = {Faiz Oranlarının Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Karlılık Oranları Üzerinde Etkisi},
journal = {Muhasebe ve Finansman Dergisi},
year = {2023},
volume = {97},
number = {97},
pages = {49--62},
issn = {2146-3042},
doi = {10.25095/mufad.1184115},
url = {https://akademik.atauni.edu.tr/yayinlar/106469-faiz-oranlarinin-gayrimenkul-yatirim-ortakligi-karlilik-oranlari-uzerinde-etkisi}
}